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精装限价45000元/㎡内!南京豪宅最快本周拿销许

来源:365淘房 时间:2018-12-05 收藏

今天,南京多家楼盘传来了最新消息。

城北老盘中国铁建青秀城有望12月底加推,预计一次性推出约1100套房源。

江北雨山路神盘中交锦蘭荟的价格曝光,预计整体均价19800/㎡。

豪宅纯新盘保利和光晨樾的最新价格曝光,精装限价45000/㎡以内。

精装放风价2.9/㎡有望一次性推出约1100套房源

中国铁建青秀城目前剩余9栋楼,中国铁建青秀城预计12月底加推项目剩余九栋楼,为489111213151617号楼,包括高层和小高层,共1094套左右。

最新消息,中国铁建青秀城此次为精装修交付,目前的放风价很可能为2.9/㎡,有望在12月底推出1094套房源,面积约88-141㎡。

青秀城.jpg

最新的户型图目前还没有确定,如果有最新的户型图,我也会及时更新。

户型图.jpg

我查了一下,项目的上一次开盘还是20166月,至此已经两年半左右的时间,前期毛坯房源的价格为24000/㎡。

毛坯房源.jpg

均价2/㎡以内 中交锦蘭荟预计12月中旬开盘

中交锦蘭荟本次开盘将一次性加推3期剩余12栋楼,分别为161720212226272829333435号楼,共816套房源。

中交锦蘭荟.jpg

(红色框内楼栋为本次即将开盘楼栋)

中交锦蘭荟即将加推楼栋的户型分布情况↓↓↓

加推楼栋.jpg

中交锦蘭荟备受购房者的关注,尤其是价格方面,此次整体均价预计19800/㎡,没有突破20000/㎡的大关。

均价不到20000/㎡的中交锦蘭荟可以买吗?总有不少网友咨询这个问题。

遇到这种情况,一般我都会问:你是自住还是投资?如果是自住的刚需,整体均价不到2万的/㎡的中交锦蘭荟还是可以出手的。

虽然有人说目前中交锦蘭荟距离雨山路地铁站并不近,而且周边的生活配套并不完善,但是对于刚需来说,约52万的三成首付(88㎡的户型),在南京可以选择的区域并不多了。

让我们来看一下南京目前20000/㎡左右的板块(不包括六合、溧水和高淳):

1、禄口:目前还剩下翠屏城和蓝天星港花园,其中翠屏城还剩余最后712套房源,预计毛坯均价为12800/㎡;蓝天星港花园还有1号楼没有加推,为60套房源,前期精装均价为17000/㎡。

2、正方新城:目前并没有住宅新房在售,不过绿地理想城预计12月首开1-10#,面积为8389102108118㎡,共计715套,毛坯放风价为23000/㎡以内,最终以销许为准。

3、江宁淳化:万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓还剩下收官房源,精装均价在23000-24000/㎡。

此外,还有江宁滨江、城北尧化门等区域,但是这两个地方的新房已经“断档”许久。

所以,从性价比来看,中交锦蘭荟这批没有突破20000/㎡的房源,对于刚需购房者来说,还是值得考虑的。

许久未有房源上市的老盘频频加推,不少新盘也是蠢蠢欲动。城中的保利和光晨樾、武新中心的星河天赋、江宁的江宁金茂悦等楼盘都预计在年底前开盘。

其中两大改善豪宅——星河天赋和保利和光晨樾的关注度比较高。

两大主城豪宅来袭 一盘预计本周启动登记

玄武新中心星河天赋

玄武新中心的星河天赋目前已经公开了样板间,预计在近期开盘。

星河天赋.jpg

星河天赋是南京星河WORLD的一期住宅组团,目前已经公开了售楼处和样板间,以103-143㎡的三房两卫和四房两卫为主,预计12月首开12号楼,共142套房源,1号楼为洋房,面积为143㎡,2号楼面积为103118㎡。

关于价格方面,置业顾问表示参考“鼓楼滨江的毛坯价”,目前鼓楼滨江的毛坯价约38000-39000/㎡,星河天赋也是毛坯交付,在区域内限价40000/㎡的情况下,星河天赋首开价多少,最终还是要看销许。

城中的保利和光晨樾

保利和光晨樾.jpg

保利和光晨樾位于新模范马路地铁站附近,面积约69-131㎡,为精装修交付,预计限价在45000/㎡以内,整个项目有2栋楼,共计315套房源。预计本周就可以拿到销许、启动报名。

保利和光晨樾,是保利和光系豪宅产品,但是最小的面积约69㎡,总价起步门槛相对低了一些。

年底的上市潮已经来袭,对于自住的购房者来说,买房的机会已经来了。









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