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徐州“流量收割机”!11个月狂卖1847套!绿地神盘大揭秘!

来源:甲方供稿 时间:2019-12-04 收藏

数据,往往很有趣。


其能告诉我们,在复杂的市场情况下,该向左还是向右;也能在种种数据背后,窥探一个超级热盘的致胜诀窍。 


步入下半年,虽然徐州房价在涨,但市场行情确实变冷了。2019金九银十期间,徐州市区商品房共成交了12768套,相比去年金九银十期间18510套的成交,减少了5742套,同比下跌31%

 

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(数据来自:365淘房)

 

但是,任何市场都有破局者。笔者在翻阅各种榜单时,总会发现有一个盘,逆市热销,并且常驻各大排行榜之首,它究竟凭什么,背后有什么故事?

 

今天,笔者就来给大家扒一扒徐州第一热盘——绿地运河小镇

 

 

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 丨绿地运河小镇售楼处实景图

  

 绝对王者!成交1847套,横扫市场 

 

流量收割机来形容绿地运河小镇,一点也不为过。

 

据统计,今年1-11月,绿地运河小镇成交1847套,荣膺徐州销售冠军,霸气之至!

 

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 (数据来自:金刚石云数据)

 

这相当于,平均每月就有167套房子成交,每天就有5客户购买。

 

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项目现场人气

 

我从项目销售相关负责人那了解到,项目实际成交不止这么多,还有100多套没有备案。

 

今年各房企纷纷入市,运河小镇依旧领冠徐州,实在是难得!

 

 

 人从众30000+人奔赴现场

 

 

再看一组数据,去年以来至今,绿地运河小镇的来访量高达30000+人,是梵蒂冈人口的35倍,与摩纳哥人口相当。

 

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 | 项目现场人气图

 

绿地运河小镇的号召力之大,令人震惊!

 

项目还有一个不可思议的数据:旧业主推荐成交量高达500+ 

 

据了解,业主推荐的前三因素,分别为实力品牌,居住品质,交通便利。

 

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 | 项目效果图

 

这折射出,业主对绿地运河小镇有着足够的喜欢,足够的信任,以及足够的信心。

 

这般口口相传的口碑,也是一个楼盘最高的荣誉,最好的诠释。 

 

借助东扩东风!东区客户高达3 

 

绿地运河小镇自2018年首度面世,短短2年,已吸引3000多业主。

 

他们主要来自徐州,也有少量来自安徽、南京、苏州、上海、北京等地。

 

当中,东区业主比例,高达30%,堪称东区头号大盘。

 

对于他们而言,徐州东扩、潜力大盘、配套完善、交通便利、产业发达,一切皆是跃然纸上的黄金机会。

 

如果说,徐州各地业主的蜂拥而至,可以看出运河小镇的投资力。那么,30%东区客的选择,则可以看出项目对人口的虹吸力。

 

实际上,徐州东扩发展已有10年,已催生上万候鸟族,工作在经开区、云龙区,生活在城东,早已成为一种习惯。

 

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 (徐州地铁1号线东延规划图)

 

正因为如此,运河小镇的客户对地段尤为看重,而运河小镇所处的大吴新城位于徐州东与贾汪交汇枢纽之地,城市东拓的中轴之上。临近徐州东站、地铁1号线东延段站点以及国道206310目前徐贾快速路已经开通,从大吴到高铁站开车大约15分钟,在东区上班,大吴居住,生活不要太美。 

 

 无可挑剔!居住休闲小镇虏获业主心  

 

为此,笔者特采访了十几位业主为何选择运河小镇,其中最重要一个影响因素就是产品。平时他们工作普遍都很忙,内心渴望寻找一个适合自己的地方,用来安放自己的灵魂,爱好,以及圈子。这个地方,也许是一座安静宅院,也许是一片嫣红花海,也许是一条迷津小路。而运河小镇整体打造的就是休闲小镇,倡导的慢生活,正为他们打开全新的花样世界。

 

运河小镇择址大运河与不老河交汇处,占据运河两岸3806米水岸线,打造百万方特色度假休闲小镇,将商贾文化、码头文化、教育文化、水利文化、漕运文化、民俗文化、农耕文化、古镇文化等八大运河文化融入其中,社区内设1806米商业水街,复兴运河生活,再现徐州版的清明上河图

 

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 (示意图)


在这里,以往旅游行业单一的“自然景观+度假住宅”模式,被彻底改变了。休闲小镇的初级开发,通常只需要满足基本的观光、休闲功能。如今,“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+文化复兴”,具备了永久居所价值。

 

目前项目配建的特色商业街区已经开业,成为网红打卡地 。据悉,运河特色商业街区将打造集生活配套、休闲娱乐、餐饮酒吧、亲子教育等多种业态为一体的特色商业场景,并深度挖掘地域文化特色,融合当地产业资源优势与历史文化特色,多元产业运作,导入自营品牌、高品质主力商户等,实现特色化运营体验。发几张图给大家感受下运河特色商业街区的魅力:

 

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 (漫步于街头巷尾,诸多细节突显禅意) 

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(小桥流水,波光游鱼)

 

近日项目五期开了,现场堪比明星演唱会 !就连失传已久的跑步抢房再次重出江湖。火不火,一目了然。

 

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| 运河小镇开盘现场

 

据悉,本次运河小镇对加推的五期新品进行了全方位升级,是所推产品中定位最为高端的一期产品。 位于整个小镇的核心区,为运河之心。紧挨着公园地块,社区内设有5000平商超,还含有千米商业水街。

 

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 丨项目效果图

 

本期产品利用新亚洲建筑风格建设1806米商业水街建筑,让空间拉回至千年运河畔;打造主题公园、漕运码头,利用花、舟、田、村、河、活力水脉等自然元素重组坡地层次景观,营造多元的邻里环境。

 

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 丨项目效果图

 

5期新品推出建筑面积95-125的阳光三房, 全部都是双阳台设计,可享受更大的空间。试想一个闲适的下午,坐在阳台上,呼吸附近公园吹来的新鲜空气,看运河生态绿岛水波荡漾,惬意感受油然而生。

 

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 (项目户型图)

 

通过各种数据和业主采访,我们不难理解,为何绿地运河小镇能成为徐州第一热盘。

 

这也给了众多购房者一个启示,与其陷于要不要买房的焦虑中,何不跟随大众脚步,选择一处大品牌、大交通、大规划、大配套的潜力大城,给你一个可以享受美好生活的居所。

 

笔者还获悉,绿地运河小镇仅剩少量房源!打算买房的朋友要抓紧了,或许你的第一套居所,可以从这开始。项目预约看房电话:0516 8788 0808


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