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两大信号,徐州楼市即将复苏!价格战打响,最好的时机来了?

来源:甲方供稿 时间:2020-02-20 收藏

气温回升,春天来了。疫情之下冰封近一个月的楼市,也盼来了春天的气息。

 

    01

    徐州楼市盼来两大转折点

     

    一是疫情形势好转。

    连续两天全市无新增病例,治愈出院病例过半,抗“疫”胜利曙光已现。复工企业越来越多,市中心金鹰等商场宣布今起营业,全市公交明天全面恢复运营,生活秩序在慢慢恢复。虽然徐州大多售楼处暂时还未开放,但预计也快了。一个月没开张的开发商,盼来了希望。而被压抑的购房需求,也终将在疫情结束后释放。可以说,楼市最坏的时刻正在过去。

     

    二是楼市政策回暖。

    2月12日,南京、无锡等多地出台具体政策,包括允许延期缴纳出让金、预售放宽、银行不得盲目断贷等。同时,全国多地房地产商会都在向相关部门建议,希望放宽限购、限价、限售,降低房贷首付。紧接着,央行也出手了,央行宣布“降息”:1年期MLF利率下调至3.15%,较此前下降10个基点。房贷利率或也将相应下降,刺激购房需求。

    

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    02抓住时机,在楼市全面回暖前买房
可以预见,等疫情结束后,在政策刺激下,楼市将逐渐回暖,直到成交量报复性增长当生活回归正轨之后,该进城买房的、该返乡置业的、该置办婚房的、该改善居住的、该为孩子买学区房的……这些需求一个都不会少。
特别是作为淮海经济区中心城市的徐州,楼市的基本面长期向好:人口增长红利很大,对周边的虹吸效应大,徐州地铁第二轮规划又被批复,也表明国家对徐州的重视。徐州的城市化还有较长的路要走,那么就为房价提供支撑,楼市稳定健康发展的大趋势不会变。
不过,由于目前楼市调控的关键政策,比如徐州限售政策、认房认贷政策还没有放松,政策利好的释放还需要时间,房企的难关还没有过去,面临很大的销售压力。很多楼盘会采取各种促销手段,给出一定的优惠。

而对于购房者来说,这是最好的时期。趁着现在有优惠,一定要在楼市全面回暖前下手。
03网上卖房,东区楼盘惊现5重钜惠
在售楼处关闭的情况下,各家开发商纷纷启动线上卖房,推出优惠。不过,大品牌房企此次再占先机,小房企的市场空间进一步萎缩。大房企市场敏锐度更高,客户资源更多,行动更快,成为最大赢家。
最早深耕徐州的房企巨头——绿地集团,凭借自家线上平台“绿地好房通”,线上成交量可观!特别是位于东区的这个网红盘——
绿地运河小镇推出线上好房暖春惠5重钜惠,仅限8截至2月24日)吸引众多购房者下订单。

 

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    划重点,看看哪5大优惠:

1、转发项目指定信息集赞满20个,可预约到访领厨房小帮手套盒1份;

2、老带新成交,老客户可获得品牌家电1台;

3、每天3套,专属一口价房源,限时特惠;

4、认筹可获取健康礼包一份,总房款优惠5000元;

5、认购客户可获得品牌电器一台。

 

昨天一位粉丝告诉房哥,他参与了这次线上购房活动,全新的体验,看房选房更方便,优惠力度也是很合适,所以趁机出手了!

    
经历这次疫情,线上售房迅速成为房地产营销新趋势,已被部分购房者所接受。由于省掉了线下营销成本和一些中间环节,所以能给出更大的优惠。不得不说,抓住这个购房时机很重要。

 

    04生态绿岛,宜居小镇,2020年买它!

     

    绿地在徐州打造的诸多项目中,绿地运河小镇是网红级别的存在。2019年全年,运河小镇在徐州上百个新盘中脱颖而出,全市成交套数第一,夺得年度销冠。

 

    绿地运河小镇位于东区大吴板块,项目选址大运河与不老河交汇处,以千年运河文化为依托,打造涵盖民俗文化、亲水娱乐、休闲居住等于一体的特色度假休闲小镇

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    大吴作为徐州重点打造的临港新城、小城市创建试点镇,被纳入中心城区规划。规划地铁1号线东延段将通到大吴,未来从运河小镇出发,不用换乘可直达高铁站、市中心彭城广场!城市持续东扩,大吴板块面临巨大的发展机遇。

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(徐州地铁规划图,来源网络)

 

    除了地段潜力,运河小镇的生态环境、健康配套更是一大优势。经历过新冠疫情阴霾,2020年购房者将更加注重对居住环境、健康生活的追求。而绿地运河小镇凭借打造的生态环境+健康慢生活,无疑将更加获得购房者的青睐。

 

    健康生活1:生态绿岛,非常宜居

 

    项目被不老河、大运河环绕,整个运河小镇绿化面积约101424平方米,依托一草坪、一平台、一步道、二公园、三广场,“藤蔓城市”理念无处不在。居民可充分感受湿地人工和自然有机结合的慢行活动体系。这座滨水而起的生态绿岛、健康乐活小镇,空气非常清新,非常宜居。

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    健康生活2:17万方主题公园将亮相

 

    运河小镇以千年的运河文化为主题,打造超17万方主题公园,为繁华都市献上一方人居生态绿岛,并沿运河岸打造集互动性、参与性、亲子性、挑战性于一体的儿童乐园。闲暇时刻,一家人在这里共享天伦之乐,想来真是满满的幸福感。

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    健康生活3:毗邻152亩大吴滨河公园

 

    另外,毗邻运河小镇,当地政府还打造了152亩大吴滨河公园投入使用,内设儿童游乐区、舞蹈健身区、4个塑胶篮球场、2个足球场及门球、羽毛球场、3.8公里跑道等等。运动起来,让生活更健康

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    健康生活4:打造运河水街,胜似江南

     

    项目融入商贾、码头、教育、水利、漕运、民俗、农耕、古镇8大文化,打造1800米运河水街,复兴运河生活。水街两岸,染坊、广运仓、兴隆集、两来风、万通酱园、运河文化展示馆……运河小镇传承运河古镇建筑特色,青砖灰瓦,飞檐翘角,小桥流水,不是江南,却胜似江南。

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    健康生活5:配套完善,保障居民健康

     

    项目配套建设特色商业街区——绿地缤纷熙街,引入绿地5大自营店+多元品牌入驻,打造一站式邻里生活中心。其中特别注重健康生活配套的引进,绿漫书屋、绿意超市、绿仙小厨、绿伴咖啡、绿逗乐园,引导健康绿色生活;还将建设社区医院,保障居民健康。加上大吴商城的生活配套,健身、康养、教育,一应俱全。

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    健康生活6:五期邻近古漪公园,回归自然

     

    目前在售的运河小镇五期,位于整个小镇的核心区,是今年所推产品中定位最高端的一期产品。紧靠商业水街,利用新亚洲建筑风格建设引入古朴建筑风貌,与运河水街相辉映。

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    运河小镇五期对面建设15300㎡独具古朴特色的古漪公园,回归大自然。

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    健康生活7:宽敞双阳台,阳光满屋,空气通透

     

    五期房源为建筑面积95-125㎡的阳光三房, 全部都是双阳台设计,南北通透。试想,当清晨的阳光撒满房屋,坐在宽敞的阳台上,呼吸公园吹来的新鲜空气,俯视大运河水波荡漾,生活是多么的惬意。

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绿地·运河小镇 五期

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建筑面积96-125㎡

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