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不知道这些,别说你懂徐州向东发展的雄心!

来源:甲方供稿 时间:2020-05-07 收藏


随着城市化进程的提速,多数城市都在迅速向外扩容。在徐州,更是如此。过去10年来,随着徐州中心区域土地放量急剧减少,市民的居住区域发生了明显的外移。小城市大变身,多中心的发展已成必然,徐州大发展,东区也就是在这样的历史环境下诞生。

 

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城市向东,可以说是徐州城市发展的强劲声音。尤其是2011年后,随着徐州东站的建成通车,一大批公共服务设施也相继落户城东,徐州迈出“东进”的关键一步。东区也从10年前荒芜土地与废旧工厂,转变为高楼大厦与绿意自然。截止到目前,徐州东区的发展更是像装上了加速小火箭,曾经的外延区域正在向徐州中心繁华生活圈迈进。徐州东站宛若一个巨大的“城市引擎”,以高铁为枢纽,通过多方面配套的汇聚与融合,推动着徐州城市格局重构、升级。这其中包括:



NO. 1|壹 政策支持

八大小镇规划提出 大吴临港物流产业园确立



2017年徐州提出8+1特色小镇规划,东区大吴规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团;区域物流贸易中心;宜居宜业大吴新城。


大吴新城位于市区东部的大吴街道范围内。北依不老河,南望京杭运河,是以徐州双楼物流园、综合保税区为依托的产业新城,批复面积1.08平方公里,系徐州市综合型省级示范物流园区。大吴新城,以港、产、城联动发展思路,物流园打造徐州周边开放程度的经济平台,增强园区对企业的吸引力,园区内引进有普洛斯项目、罗姆冷链智慧物流园等众多企业。产业集聚,未来必将带来大量的就业机会,常住人口也必然会增加。


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积极融入主城区 打造“30分钟经济生活圈”


在政府最新发布的《2020年支持贾汪区高质量转型发展重点工作方案》中提到:


支持贾汪区加强与主城区规划、基础设施等方面衔接配套,逐步纳入城市公交线网体系,积极融入徐州“30 分钟经济生活圈”;支持双楼物流保税园区对外开放载体建设;支持贾汪区与徐州经济开发区合作发展,积极采取项目共建、园区共建、飞地管理等模式,突破行政区域界线,实现两地产业发展深度融合、资源要素共建共享、道路交通互联互通,打造新的经济增长极。拥有政府政策的护航,未来东区大吴必然会有更多的惊喜带给徐州人。


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NO. 2|贰 交通助力

立体交通呈现  内外出行一片通途


在交通方面,大吴新城拥有优越的竞争优势,高铁、地铁、快速路、国道等交通路网,形成全面立体交通网络,不管是区域内出行还是城区出行都能快速满足。为全面落实区委区政府提出的交通引领贾汪区融入徐州半小时经济圈的发展思路,贾汪局通过实施“321”系列工程,促进“一轨二航三高五横七纵”骨架交通线网布局的快速形成,其中:


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“一轨”即市域(郊)铁路徐贾线(S1号线);S1线全长27.6km,设站14座,包括与轨道普线的换乘站1座。线路起自1、2号线换乘站大庙,沿徐贾快速通道-贾柳线(X303)-G206(泉城路)-泓福路,终止于凤鸣海。“二航”即京杭运河、不老河航道(徐州工业园区-京杭运河);“三高”即京台高速、徐临高速、东部绕越高速;“五横七纵”即由普通国省干线公路和重要地方干线公路组成的全区主干路网。


最终助力贾汪实现全区30分钟融入徐州主城、贾汪城区20分钟通达所有乡镇、全区10分钟上高速的发展目标。


另外,按照计划,贾汪区在2020年还将重点实施8大工程:佳运路西延、高新路北延、转型大道西延、老206国道南延工程、徐贾快速通道北延、通港大道、老206国道快速化改造以及310国道快速化改造等。良好的交通条件,让大吴这块热土越发炙手可热。



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NO. 3|叁 教育加持

潘安湖大学城利好不断 人才引入不断增长

 

在东区,如果说有两璀璨新星,那么一个是大吴新城,另一个就是潘安湖大学城。潘安湖大学城与大吴形成东西两个原点,大学城的进驻也吸引了大批的房地产开发商纷纷来此,让这一方土地也呈现炙热。在3月17日,市委书记周铁根来到贾汪区,调研潘安湖科教创新区的建设推进情况。周书记指出,要努力把潘安湖科教创新区打造成为,区域科教创新中心的重要载体、带动提升贾汪发展能力的重要引擎、淮海经济区科教创新的闪亮明珠。



在《2020年支持贾汪区高质量转型发展重点工作方案》中也进一步明确潘安湖科教创新区规划定位,统筹推进驻徐高校、科研院所向科教创新区集聚,加强与国内外知名高校合作设立工作站、研究院等研发机构,争创国家知识产权试点示范区。一系列的政策支持都积极推动东区发展,旨在将东区建设打造为徐州新的核心发展区域。


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NO. 4|肆 房价给力

城市热门区 楼市价洼地

 

随着东区潜力不断被发掘,区域楼面价也呈现上涨状态。以绿地为例,2020年3月绿地运河小镇连拍3宗地,与绿地运河小镇首期拿地价格相比,楼面价呈翻倍增长。这意味着,成本价上涨,东区的房价也将面临上涨。有人说:全市都在涨,东区继续涨,那我们买房东区是否已经是高攀不起了?小编现在回答你:NO!虽然东区发展潜力持上升状态,但价格对徐州购房者来说却是很美丽的。相比于城区动辄上万,改善20000+来说,东区的房子现在恰好是性价比更为合理的存在。而且目前,东区有大量大型房企进驻,拥有成熟的开发建设经验,其产品质量拥有充足的保障。


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咱们再以绿地运河小镇为例:

百万方特色休闲水镇


据悉,绿地运河小镇项目是绿地集团斥百亿巨资重点打造的特色休闲度假小镇。因为靠近大运河,绿地运河小镇就以运河文化为依托,打造多个运河文化景点,社区内还建设运河水街,引运河活水入社区,可以说具有浓厚的文化底蕴。另外,运河小镇出门就是G206、G310国道,近靠徐贾快速路,交通方面可以说是非常便利。社区外面是大吴商城,生活配套已经是非常成熟,社区内部配套更是丰富。

 

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商业配套


绿地运河小镇社区内依托集团商业资源,打造5万方年轻、文艺、潮流的先锋文化国际街区——缤纷熙街;从小镇居民的生活出发,规划3大功能片区
国际餐饮区:餐厅、茶室、咖啡座、超市等;家庭生活区:花店、酒庄、家居、亲子活动区等;休闲娱乐区:包括商店、物业、酒店等。


●引入绿地5大G系列品牌自营店,包括:绿仙小厨、绿漫咖啡、绿漫书房、绿逗乐园、绿邻便利;●规划1796米运河商业水街,引入全业态商家,如影院、酒店、餐饮、教育、美容养生等;


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景观配套


运河小镇拥有优越的自然景观,项目位于不老河及大运河交汇处,拥有干米稀缺河岸线,近邻大吴滨水公园。


●千米运河水岸:沿大运河规划有3806米河岸线,京杭大运河在此穿境而过,不老河滨水活力景观带就在比邻;
●8大运河文化衍生景点:围绕运河八大文化,打造多处景点,如:古桥、游艇、运河博物馆、万通酱园、私塾、两凤来等,将浓郁的运河文化融入社区; 

●超17万方主题公园:倾力打造社区主题公园,并配备功能齐全的各类服务功能区、运动休闲区及活动场地,满足业主的休闲生活需求。


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健康宅2.0 产品升级


据最新消息了解,2020年绿地运河小镇6期产品推出绿地健康宅2.0升级产品。通过城市—社区—邻里三级绿地体系规划,打造宜人居住环境,带来全景健康的住宅体验。


另外绿地运河小镇在房子建设方便,从居者居住细节出发,引入新风系统、净水系统等健康要素,让健康理念得到完美诠释。 


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经过了2020年的疫情,很多人都了解到健康人居的重要性,运河小镇健康宅2.0产品的面市,相信会吸引不少购房者。


优越的地段+高性价比的产品+全享配套+实力品牌护航下,绿地运河小镇不断实现热销传奇,相信六期的推出同样会给徐州带来一次惊艳的绽放。


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