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总投资68亿!徐州中心区3大商业新地标来了!还有这处要搬迁…

来源:徐州新房线 时间:2019-08-06 收藏

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正文约1500字,预计阅读时间9分钟。


近日,关于商业项目的消息越发多了!

1.  刚刚!总投资68亿,中心区3个商业新地标重磅来袭!

2.  市区商品交易市场搬迁,有了《工作方案》

一、刚刚!总投资68亿,徐州3个商业新地标重磅来袭!


今年以来,鼓楼区加快现代服务业集聚区建设步伐。目前,随着鼓楼天阙商业广场、华润绿地凯旋门、中山国际项目等中山北路多个商业综合体的开工建设,中心商圈北移步伐进一步加快。


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中山北路是徐州市区重要的一条南北向城市主干道,也是连接城市北部和市中心的交通大动脉。


近年来,鼓楼区提出了中心商圈北移的概念,在做强以金鹰、金地、苏宁广场为核心的中心商圈的同时,在中山北路沿线布局多个商业体,拉动徐州商贸业跨过故黄河加速北移。


1、投资30.5亿,天阙商业广场项目已开工建设;


据了解,该项目总投资30.5亿元,占地面积94亩,总建筑面积约23万平方米。其中,商业地块用地面积30亩,总建筑面积约10万平方米,将建设2栋办公塔楼及体验式商业风情街区,将配套有酒店、5A级写字楼、文化娱乐、商务服务综合中心等基础设施。

项目立意于文化、滨水、街区的设计理念,将打造成为一处体验式和互动式的商业街区,形成滨水商业街模式,与金鹰国际、苏宁广场多种经营方式互补。鼓楼天阙商业广场预计2021年完工。


2、华润绿地凯旋门商业部分投资27.5亿;


以中山北路为中轴线,华润绿地凯旋门项目就位于鼓楼天阙商业广场项目西侧。从区位上来看,地块身处市中心板块,南侧有故黄河景观带,紧邻徐州核心干道中山路。


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项目总投资约27.5亿元,占地面积8.7万平方米,总建筑面积约40.2万平方米。其中商业面积约10万平方米,将建设集办公、社区服务型商业、特色餐饮、教育中心为一体的商业综合体,由2栋分别为100米、130米的高层办公楼组成,其中裙楼为综合商业,主楼为办公楼。目前,项目现场已完成试桩及土地平整。项目计划2022年完工。


3、投资10亿,中山国际项目正在桩基施工;


沿中山路继续往北,中山国际项目位于鼓楼区中山北路与马场湖路交叉口,计划总投资约10亿元。


该项目将建设集商业步行街、餐饮、娱乐、SOHO式办公等多功能为一体的商业综合体。总建筑面积约为10.4万平方米,其中地上约8.2万平方米,地下约2.2万平方米,商业面积3.3万平方米,办公面积4.9万平方米;由4栋15-18层的写字楼与4-5层商业裙房组成,建筑总高度82.7米。据悉,中山国际商办楼建成后将成为徐州北区的商业新地标,占据鼓楼区核心地段,地铁上盖,立体式交通,位于40余个成熟社区中心,将进一步提升北区中心的价值。目前现场正在桩基施工,预计2021年完工。



二、市区商品交易市场搬迁,有了《工作方案》;


8月2日下午,第37次常务会议充分讨论并原则上同意了《徐州市市区商品交易市场搬迁工作方案》。


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会议部分内容


市区商品交易市场?指哪个?在哪里?


是戏马台纺织品批发市场,抑或是朝阳?宣武?从种种迹象来看,最有可能的有2个,1个是戏马台纺织品批发市场,另一个是已列入2019年度拆迁计划的东三环旧货市场!


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摘自2018年1月6日在徐州市第十六届人大会议上的ZF工作报告


 猜想1:戏马台纺织品批发市场 


自2016年就传出戏马台纺织品批发市场搬迁的消息,而在中心商圈急需提档的当下,戏马台纺织品批发市场搬迁的可能性更高些!


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 猜想2:东三环旧货市场 


云龙区区长信箱有市民提问:有人咨询东三环旧货市场拆迁消息。对此,官方给予答复:东三环旧货市场已经列入《徐州市2019年度拆迁计划》中!

  

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而查询资料可以发现:该板块此前从未传出拆迁方面消息,拆迁居民等的花儿都要谢了,好在今年终于确定要拆迁了!


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东区旧货市场位于东三环内,靠近汉文化景区和升辉家具城,地段非常好。


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