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主城稀缺地铁公寓 全能投资增值无忧

来源:南京新房线 时间:2016-12-20 收藏

  

在南京全面禁购第三套住宅之后,紧接着推出史上最严商办新政,普通商办用地不可再建公寓,市场中可售量将越来越少,成为稀缺产品。雨花客厅作为主城公寓市场的“绝版”之作,5号楼压轴收官,总价70万元起,低总价,低风险,是优化家庭资产配置的绝好契机。

主城地铁公寓 地王在侧随时看涨

地铁1号线天隆寺站与项目负一层无缝对接,坐落南京第一南北中轴安德门大街与软件大道交汇处,是新街口、奥体CBD、南京南站的黄金三角中心。出门12条公交车,可快速汇融京沪、宁杭、沪汉蓉等8条高铁,外围联动绕城高速和沪蓉高速等高速路网。

雨花客厅,作为正宗的地铁上盖物业升值空间快速增大,这种涨幅随着交通带来的更多便利条件而升温,并显现出持久的升值力。地铁3站达南京南站,5站新街口,优越地段举城难寻,地铁物业潜力无限,3万/㎡的G45地王在侧H+公寓更是随时看涨。

南京70万来套房 投资自住都行

雨花客厅产品创新属性领先其他同质项目,总价最低70万,意味着首付仅需35万放眼全南京都找不到这样的价格!下面来给大家算一笔账:如果总价70万,贷款35万,贷款15年,月供2800元,后期若月租金2800元,就等同于每月还款0元,毫无月供压力!

30万潜在客群 市场前景无限

项目大PK 优势更明显

项目名称

雨花客厅

证大喜玛拉雅

复地宴南都

产品类型

30-65㎡成品公寓

50-84㎡成品公寓

39-69㎡成品SOHO公寓

参考价(元/㎡)

20000

21000

23000

地铁(最近站点直线距离)

地铁上盖

500米(地铁3号线)

500米(地铁3号线)

区域位置

新街口、奥体CBD、南部新城交汇处

南京南站

南京南站

覆盖人群

地铁/高铁客流、1300家IT企业、30万高新技术人才

地铁/高铁客流

地铁/高铁客流

目前周边住宅租金参考价

65-85㎡精装平均出租3500元/㎡

65-85㎡精装平均出租3000元/㎡

65-85㎡精装平均出租3000元/㎡

雨花客厅地处“中国第一软件基地”软件谷,1.5公里范围内包含中兴、华为、三星等1300家IT企业和30万高新技术人才20多万高薪人群,年创收1900余亿元,H+精品公寓近享千亿消费市场,出租、转手随时被全城追抢。

其次,雨花南外分校大批家长学生的暂住需求缺口,根本无需置疑投资潜力与市场需求。对比较近的南站商办项目,软件谷规划更低密、更绿色、更科技,对高素质租客还是成长型企业都有非常大的吸附力。

13万方全能配套 互联网社交更懂生活

H+公寓楼下,即是13万方都市田园购物公园,是雨花客厅旗下又一明星产品,沃尔玛山姆会员店、迪卡侬旗舰店、上影海上明珠影城、英皇体育俱乐部、洛克公园等知名主力店竞相入驻。由水游城、虹悦城的专业团队进行运营,填补城南购物中心空白。

在繁华咫尺的同时,H+精品公寓匠心打造酒店式大堂和全明中庭,每栋公寓开创24H跨界共享公共空间,秉承“i客厅云服务”理念,打破住宅冷漠常态,还原生活乐趣本味。可以想象,住在城市的繁华中心,咖啡馆、健身房、电影院、艺术展......就在身边。在这里,可以在大堂喝着咖啡看书,也可以在健身房挥汗如雨。

智能成品交付 专业运营保驾护航

建筑面积约30-48㎡的H+成品公寓5号楼压轴收官,超低总价轻松入手,功能齐全拎包入住。不同于其他公寓设计,H+公寓内置阳台,设计环形中庭,保证通风采光。配备5部高速电梯,最大程度减少高峰期候梯时间,增加居住舒适度,也是提高出售租金的一份筹码。

第三方专业运营管理公司未来域,提供定制装修在内的完善生活服务,以及租赁、投资等资产管理服务,通过线上线下资源整合、开拓出租渠道,帮助公寓持续溢价,完美兑现主城财富传说。

图片1.png

  分区合理,面积不浪费;

  大面积阳台,通风采光佳;

  飘窗设计,提高使用率;

  科技系统,一键满足需求;

图片2.png

  户型方正,居住宽舒;

  独立衣帽间,人性化设计;

  成品交付,拎包入住;

  “L”型厨房,操作空间充足;

意向找房

*物业类型

  • 住宅
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  • 公寓
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