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财富宝鼎 商业极地 一座城市喜马拉雅—证大喜马拉雅

来源:南京新房线 时间:2017-03-16 收藏

3月10日,南京出台了严禁商业办公等非住宅类建筑,按住宅套型设计的新规。随着新政发布,酒店式公寓销售被严控,以后这类面积小且具有居住功能的公寓产品,市场中的可售量将越来越少,成为稀缺产品。同时,除了一寓难求外,未来酒店式公寓项目拿地成本也将增加,总价提升,购买门槛也会提高

但值得注意的是,相对于住宅,公寓产品对地段更依赖,更讲究会注重周边的生活配套、交通配套,以及休闲娱乐措施等。虽说近年来新街口、河西等区域的商办项目层出不穷,但从成长阶段、长远发展来说,相比新街口、河西日渐饱和的发展状况,崛起的南部新城就是黄金眼,发展前景巨大,升值潜力无限。

南站价值高地 投资增值新热点

20年潜心规划,164平方公里的南部新城,3倍于河西新城的体量。作为南京新的市级商业中心,政府超1500亿资金的投入,大规模开发建设已全面拉开,3年框架构建完毕,5年形成城市面貌,10年全面繁荣。其次,南京南站是南部新城乃至南京最重要的交通枢纽,拥有超5800万的人流量,高铁经济带来的高效集聚效应,使得商务价值远超其他板块。

据了解,2012年南站G07地块楼面价是5157.7元/㎡,到2016年,南站楼面价涨至27350元/㎡,以接近6倍的趋势快速增值。伴随着南部新城高速发展,土地快速增值飙升,越来越多的投资客,把目光瞄准了这块价值热土,在规划未完全成熟之前,以低价抢占这块价值洼地,争取最大回报。

全球资源核聚 一小时都市圈时尚地标

证大喜玛拉雅中心,地处高铁南京南,地铁交汇点。建筑面积约62万方城市商业综合体,规划10万平米自持集中式商业、3万方主题商业街,涵盖立体商业公园、喜玛拉雅酒店、精品酒店公寓、枢纽商务办公集群四大城市业态,构成工作、生活、休闲一体化全天候缩微城市。

南部新城的高速发展,奠定了其在南京南部发展的中心地位,那么紧邻南京南站旁的证大喜玛拉雅,也正在成为南部中心的中心。力邀知名建筑大师马岩松,以中国古老的“高山流水”作为建筑理念,融入到快节奏的都市生活。通过高铁让更多周边城市快速到达,成为一小时都市圈时尚名片,承担起整个南京时尚地标性建筑物的责任。

多维交通聚商机 商务社交享繁华

从地理区位来看,南京南站距离主城较近,可共享醇熟生活配套。从交通区位来看,南京南站依托高铁交通枢纽,无缝对接3条地铁实现高速铁路与高速路网、空港枢纽的联动,形成以南站为核心,辐射长三角的高铁交通大网络,成为崛起的南京发展战略高地。 

证大喜玛拉雅中心,突破传统商业模式,打造全新艺术商业综合体。已签约全球连锁洲际假日酒店SBW主题馆、特色商业街等互动商业,辐射周边海量客源,成为南部新城稀缺的综合产品。

现代商务新潮流 智能楼宇高效办公

喜玛拉雅写字楼,告别传统格子式的办公压抑,营造便捷活力的办公环境。超空间挑高大堂,全楼宇立体绿化,设置高速电梯,配备景观轴观光塔屋顶花园、景观露台、生态连廊等。板式通透布局,全幕墙优越采光;配备智能会议室,视频、电话会议接入

喜玛拉雅约98-1500㎡枢纽商务办公写字楼产品,不仅可以满足从创业团队到企业总部的多元化办公需求,更能借力于南站超大客流保障和项目13万方的全球前沿体验式购物中心,带来未来写字楼租金的强势上涨。

稀缺双铁物业 财富投资风向标

建筑面积约30-90㎡多功能小户型公寓,不限购、不限贷,可自住或出租,也可办公。喜玛拉雅内部将有大量写字楼客户,再加上未来南站383余家全球知名企业、13.1万知识人才进驻,都将成为酒店式公寓的一大主流客源,这对缩短公寓的投资周期相当有利。

作为投资性的产品选择,证大喜玛拉雅拥有地段好、品牌实力强、双铁物业、配套最前沿等多维度优势。作为过渡型的自住、办公选择,喜玛拉雅不仅拥有独立、灵活的户型空间,还能为居住者或创业者提供酒店式的生活服务,以及与其一体化的配套平台。

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